Il s’agit d’un guide pratique qui s'adresse à tous ceux qui cherchent une solution pour réduire leurs impôts fonciers, ou qui souhaitent se lancer et investir dans la location meublée.

Cette version comprend les changements sur la LMNP pour 2018. Elle est mise à jour pour les derniers taux et plafonds applicables. Elle tient également compte des demandes des lecteurs précédents. Des exemples concrets en particulier ont été ajoutés dans certains chapitres.

L'auteur est une contribuable, propriétaire de plusieurs biens immobiliers loués meublés avec le statut de loueur en meublé non professionnel. Elle vous fait profiter de son expérience de l’immobilier et de la fiscalité et des recherches en profondeur qu'elle a effectuées sur le sujet de la LMNP et de ses avantages fiscaux. De nombreux conseils pratiques vous permettront d’y voir plus clair, de même que le guide pour remplir la déclaration BIC pas à pas pour votre LMNP.

Cette niche fiscale est de plus en plus populaire et présente l’avantage de pouvoir se passer d’un intermédiaire ou d’une société de défiscalisation pour réduire ses impôts sur le revenu foncier, tout en gardant à l’esprit qu’un investissement immobilier devrait rester profitable.
Oui, gagner de l’argent avec l’immobilier tout en payant peu ou pas d'impôts, c’est possible.
De plus, avec la LMNP, les petits investisseurs peuvent aussi faire des économies d’impôts.

Il contient les sections suivantes:
DÉMARRER EN LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE: GUIDE PRATIQUE
Introduction À La Lmnp
Qui Peut Opérer En Lmnp?
LMNP Ou LMP? Nouvelles Règles En 2018
Dans Quel Cas La Lmnp Est Elle Recommandée?
Quel Logement Répond Aux Critères Pour Le Statut De LMNP?
En Pratique : Comment Opérer En LMNP
Enregistrement Et Numéro De Siret
Fiscalité
Exonérations
Choisir Le Régime Fiscal pour sa LMNP
Régime Micro Bic
Régime Du Réel Simplifié
Exemples Concrets
LA FISCALITÉ: COMMENT BÉNÉFICIER AU MIEUX DES AVANTAGES DE LA LMNP - GUIDE PRATIQUE POUR LE CALCUL ET DÉCLARATION DES BÉNÉFICES INDUSTRIELS ET COMMERCIAUX
Calcul Des Déductions LMNP
Dépenses Et Charges
Amortissements
Mécanisme Des Amortissements
Calcul Et Règles D’amortissements
Exemples Concrets
La Déclaration D'impôts
Déclaration Des Bic Et Compte En Ligne
Formulaires En Détail
Le Prélèvement À La Source
Report Des Déficits Et Amortissements
Année En Cours
Années Suivantes
AUTRES IMPÔTS ET TAXES
Impôt sur la plus-value
Impôts locaux
IFI (Impôt Sur la Fortune Immobilière)
TVA
AUTRES OBSERVATIONS CONCERNANT LA LOCATION MEUBLÉE NON PROFESSIONNELLE
Location meublée : droits et obligations du propriétaire
Le bail et les documents annexes
Le dépôt de garantie
Les charges
Le logement
La fin du bail
Quelques conseils pour la location meublée
Le cas particulier de la location courte durée